Benötigte Unterlagen
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Für die Anfertigung eines Verkehrswertgutachten werden verschiedene Unterlagen benötigt. Mit diesen Unterlagen ist eine fundierte Bewertung möglich.
Ihre zusammengestellten Unterlagen würden Sie uns optimalerweise zur Begehung zur Verfügung stellen – gerne als PDF-Datei oder in Kopie.
Falls Sie die ein oder andere oder alle Unterlagen nicht vorliegen haben, so helfen wir Ihnen diese zu besorgen; dafür ist dann eine Vollmacht notwendig, und wir erledigen alles für Sie.
Alle anfallende Kosten/Gebühren leiten wir 1:1 an Sie weiter.
Bitte informieren Sie uns auch über mögliche juristische Auseinandersetzungen (aktuell und historisch).
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Für eine Eigentumswohnung werden folgende Unterlagen von Ihnen benötigt:
- Grundrisspläne
- Wohn- und Nutzflächenberechnung (m²) ggf. mit Kubatur (m³)
- Energieausweis*
- Grundbuchauszug
- Lageplan
- Teilungserklärung
- Aktuellen Wirtschaftsplan mit Angaben zur Höhe des Rücklagenkontos
- Letzte Umlagen-/Hausgeldabrechnung
- WEG Protokolle der letzten 3 Sitzungen
- Beschluss Protokoll der Hausverwaltung
- Auflistung aller getätigten Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre
Falls vorhanden:
- Baubeschreibung
- Bei vermietet:
- Mietvertrag
- Nebenkostenabrechnung
- Aktuelle Aufstellung der Miete inkl. Mietbeginn, Mietlaufzeit, Mieteinnahme, Nebenkosten
- Bei Erbpacht:
- Erbpachtvertrag
- Angabe der aktuellen Pachthöhe
Wir besorgen für Sie folgende Unterlagen:
- Auskunft zum Denkmalschutz
- Auskunft aus dem Altlastenkataster
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster
(*gegen Aufpreis erstellen wir den Energieausweis und benötigen dafür die letzten 3 Abrechnung vom Versorger)
Für ein Einfamilienhaus werden folgende Unterlagen von Ihnen benötigt:
- Grundrisspläne
- Wohn- und Nutzflächenberechnung (m²) ggf. mit Kubatur (m³)
- Energieausweis*
- Grundbuchauszug
- Lageplan
- Auflistung aller getätigten Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre
Falls vorhanden:
- Baubeschreibung
- Teilungserklärung bei Teilung nach WEG (nicht real)
- Bei vermietet:
- Mietvertrag
- Nebenkostenabrechnung
- Bei Erbpacht:
- Erbpachtvertrag
- Angabe der aktuellen Pachthöhe
Wir besorgen für Sie folgende Unterlagen:
- Auskunft zum Denkmalschutz
- Auskunft aus dem Altlastenkataster
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster
(*gegen Aufpreis erstellen wir den Energieausweis und benötigen dafür die letzten 3 Abrechnung vom Versorger)
Für ein Mehrfamilienhaus werden folgende Unterlagen von Ihnen benötigt:
- Grundrisspläne
- Wohn- und Nutzflächenberechnung (m²) ggf. mit Kubatur (m³) für das Objekt
- Energieausweis*
- Grundbuchauszug
- Lageplan
- Aktuellen Wirtschaftsplan mit Angaben zur Höhe des Rücklagenkontos
- Letze Umlagen-/Hausgeldabrechnung
- Beschluss Protokoll der Hausverwaltung
- Auflistung aller getätigten Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre
- Alle Mietverträge
Aktuelle Aufstellung der Mieten inkl. Mietbeginn, Mietlaufzeit, Mieteinnahme, Nebenkosten
Falls vorhanden:
- Baubeschreibung
- Bei Erbpacht:
- Erbpachtvertrag
- Angabe der aktuellen Pachthöhe
- Bei mehreren Eigentümern:
- Teilungserklärung
- WEG Protokolle der letzten 3 Sitzungen
Wir besorgen für Sie folgende Unterlagen:
- Auskunft zum Denkmalschutz
- Auskunft aus dem Altlastenkataster
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster
(*gegen Aufpreis erstellen wir den Energieausweis und benötigen dafür die letzten 3 Abrechnung vom Versorger)
Für ein Grundstück werden folgende Unterlagen von Ihnen benötigt:
- Grundbuchauszug
- Lageplan
Falls vorhanden:
- Pacht-/Gestattungsvertrag
- Bei Erbpacht:
- Erbpachtvertrag
- Angabe der aktuellen Pachthöhe
Wir besorgen für Sie folgende Unterlagen:
- Auskunft zum Denkmalschutz
- Auskunft aus dem Altlastenkataster
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster
- Auskunft über einen Bebauungsplan
(*gegen Aufpreis erstellen wir den Energieausweis und benötigen dafür die letzten 3 Abrechnung vom Versorger)
Für eine Gewerbeimmobilie werden folgende Unterlagen von Ihnen benötigt:
- Grundrisspläne
- Wohn- und Nutzflächenberechnung (m²) ggf. mit Kubatur (m³) für die Anlage/Objekt
- Energieausweis*
- Grundbuchauszug
- Lageplan
- Letzte Umlagen-/Hausgeldabrechnung
- Auflistung aller getätigten Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre
- Alle Mietverträge
Falls vorhanden:
- Bei vermietet:
- Alle Mietverträge
- Aktuelle Aufstellung der Mieten inkl. Mietbeginn, Mietlaufzeit, Mieteinnahme, Nebenkosten
- Baubeschreibung
- Bei Erbpacht:
- Erbpachtvertrag
- Angabe der aktuellen Pachthöhe
Wir besorgen für Sie folgende Unterlagen:
- Auskunft zum Denkmalschutz
- Auskunft aus dem Altlastenkataster
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster
(*gegen Aufpreis erstellen wir den Energieausweis und benötigen dafür die letzten 3 Abrechnung vom Versorger)
- Die letzten 3 Abrechnungen vom Versorger
- Wohnflächenberechnung
- Grundrisse, sowie Schnittzeichnungen des Hauses
- Nachweis des Baujahres
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